Crecen precios de renta y venta de viviendas en Nuevo Laredo

El fenómeno de la gentrificación comienza a hacerse visible en esta frontera, con el desplazamiento de familias debido al encarecimiento del mercado inmobiliario.

Profesionales del sector aseguran que, desde hace al menos un año, ha sido constante el aumento en los precios de renta y venta de viviendas, lo que ha afectado a sectores de bajos ingresos.

“Ya se nota cómo la gente tiene que abandonar ciertas colonias porque no puede pagar las rentas. En Villas de San Miguel, por ejemplo, hay casas que hace un año se rentaban en 2 mil 500 o 3 mil pesos; hoy, el mismo propietario pide 6 mil pesos mensuales”, señaló Héctor Pérez Molina, de la promotora inmobiliaria Pérez-Torres.

Según explicó el especialista, el aumento no ha sido impulsado por extranjeros, sino por la llegada de personas provenientes de otros estados del país con mayor poder adquisitivo, quienes están dispuestos a pagar más por vivir en sectores antes considerados accesibles.

Esta presión en el mercado ha encarecido incluso colonias del poniente de la ciudad, como Reservas Territoriales, donde anteriormente las rentas eran más asequibles.

El resultado ha sido un progresivo desplazamiento de residentes hacia zonas periféricas o incluso la ocupación irregular de viviendas abandonadas.

“Muchos no tienen otra opción más que invadir casas deshabitadas. Llegan, los desalojan y se mudan a otra en las mismas condiciones”, comentó Pérez Molina.

Aunque aún no alcanza los niveles observados en la Ciudad de México u otras urbes importantes, el fenómeno ya genera tensiones sociales y reconfigura la distribución urbana de Nuevo Laredo. Especialistas advierten que, de no tomarse medidas, este proceso podría agravarse en los próximos años.